Verkocht:Hyacinthstraat 43, 9713 XA Groningen - Foto
Verkocht
+43

Hyacinthstraat 43 9713 XA Groningen

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1956
  • 56 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

Dit lichte en moderne appartement ligt in de Florabuurt van Groningen. Het is een rustige wijk, op loopafstand van een jachthaven, het Damsterdiep en het mooie Pioenpark. Binnen tien fietsminuten sta je op de Grote Markt. Het appartement is ruim en beschikt over twee slaapkamers. Als extra pluspunt is er een bijbehorende garage en fietsenberging!

De portiekwoning ligt op de derde woonlaag, op de vierde verdieping. De begane grond is gereserveerd voor de entree en de garages. De woonkamer is licht en heeft een ruimtebesparende inbouwkast. Hetzelfde geldt voor de eigentijdse keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot het stenen balkon waar je ’s ochtends heerlijk met een kopje koffie geniet van de zon. Er zijn twee slaapkamers, ook hier biedt een diepe inbouwkast weer zeer veel opbergmogelijkheden. In de verzorgde badkamer vind je een moderne douchecabine en wastafel met spiegelkast. Dankzij de hoogte heb je in de gehele woning een mooi uitzicht op de rustige en groene omgeving en de luxe van een eigen garage en berging maakt het woongenot compleet.

De bereikbaarheid van de Florabuurt is zeer goed: je woont hier op slechts enkele minuten afstand van uitvalswegen en dicht bij openbaar vervoer. Er zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op loop- en fietsafstand en ook de voorzieningen van het Sontplein zijn nabij. Voor medewerkers van het UMCG is het een ideale locatie: binnen vier fietsminuten sta je voor de hoofdingang. Kortom: zeer compleet wonen in een mooie omgeving!

Bijzonderheden:
* Leuk en licht appartement vlakbij het UMCG;
* Twee slaapkamers;
* Verwarmd middels een HR-combiketel;
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van circa €172,81;
* Inpandige privé berging op de begane grond;
* Eigen garage voor je auto of als extra opbergplaats;
* Volledig voorzien van HR++-glas;
* Aanvaarding in overleg;

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000,- k.k.
Servicekosten
€ 172,81
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 11 juli 2025
Laatste wijziging
Woensdag 27 augustus 2025

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1956
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55,8 m²
Inhoud
189 m³
Oppervlakte externe bergruimte
22,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5,5 m²
Balkonoppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg

Energieverbruik

Energielabel
G

CV ketel

CV ketel
Remeha Tzerra
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft een balkon
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen A 13274
Perceeloppervlakte
693 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond