Starters opgelet! Dit mooie maisonnette appartement met twee slaapkamers en zonnig balkon is per direct beschikbaar! Het appartement heeft een prettige woonoppervlakte van 71 m² en met zijn twee verdiepingen en knusse indeling biedt dit appartement een gezellige en huiselijke sfeer. Ideaal voor iemand alleen of om in samen te wonen! 

De Illegaliteitslaan is gelegen in de wijk Laanhuizen, pal naast het gezellige en groene Stadspark, en op enkele minuten fietsafstand van het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Groningen! Daarnaast zijn er goede uitvalswegen in de buurt en is de ringweg met enkele minuten te bereiken. 

Indeling
Het appartementencomplex is toegankelijk via de centrale en afgesloten portiek met intercom en brievenbussen. Vanuit daar is via het trappenhuis eerste verdieping te bereiken. 

Vanaf de galerij op de eerste verdieping kom je het appartement binnen bij de entree, met meterkast en toiletruimte. Vervolgens kom je in de hal met trap naar de begane grond en toegang tot de woonkamer en de keuken, geheel voorzien van massief houten vloer. De woonkamer is van grote raampartijen voorzien met veel daglicht en heeft een praktische indeling voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het zonnige balkon dat is georiënteerd op het zuidwesten, met uitzicht over groen. De gesloten keukenruimte is voorzien van een hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie (2019), oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken is er ook plek voor de wasmachine en een droger. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas met aan de voorzijde houten kozijnen en aan de achterzijde, op beide verdiepingen, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, waarbij het grote raam in de woonkamer is voorzien van zonwerende beglazing. Daarnaast zijn de balkondeur en het draai-kiepraam voorzien van horren. 

Met de trap naar beneden tref je op de begane grond een overloop met trapkast en toegang naar de twee slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een buitenruimte dat ook is georiënteerd op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tot slot is er op deze verdieping een handige inpandige berging, met een aparte in-/uitgang naar de galerij op de begane grond.  

Bijzonderheden
- Maisonette appartement met twee verdiepingen;
- Twee slaapkamers;
- Ideaal voor starters;
- Gelegen naast het Stadspark;
- Actieve VvE, periodiek bijdrage van € 127,39 per maand;
- Aanvaarding in overleg. Het appartement is direct beschikbaar;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve is er geen ingevulde Vragenlijst van toepassing.