Verkocht:Kaleweg 9, 9865 TC Opende - Foto
Verkocht
+107

Kaleweg 9 9865 TC Opende

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1960
  • 10.770 m² perceeloppervlakte
  • 160 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Landelijk wonen in een eigentijds gerenoveerde en uitgebouwde woning! Deze mooie woonboerderij werd tot in de puntjes en uitermate sfeervol gemoderniseerd en biedt daarmee een unieke woonbeleving in het mooie Westerkwartier. De woning is perfect voor paardenliefhebbers. Zo heeft de woning meerdere paardenstallen (4) en een schuilstal. Daarnaast zijn de royale rijbak en paddock gedraineerd.

De stijl en sfeer van de woning komt terug in alle vertrekken en is gebaseerd op natuurlijke materialen en kleuren zoals hout, leem en natuursteen gecombineerd met hotel chique accenten zoals sfeervolle verlichting en zwarte elementen. Zowel binnen als buiten is alles op elkaar afgestemd wat zorgt voor rust en eenheid.

De woonkamer en keuken en suite staan met elkaar in verbinding. De woonkamer heeft een robuuste Tigchelaar kachel voor de knusse winteravonden. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur zoals een Quookerkraan en oven. De masterbedroom ligt op de benedenverdieping, net als de luxe badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Leuk detail is de vide in de slaapkamer. Op de begane grond is daarnaast nog een praktische studeerkamer. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers.

Op het perceel staat verder een riant gastenverblijf met houtkachel en er zijn diverse overdekte terrassen die het buitenleven veraangenamen. Zoals de huidige situatie laat zien biedt het perceel daarnaast tal van mogelijkheden voor iedereen die houdt van landelijk leven, tuinieren en dieren. De prachtige omgeving, dicht bij Drachten, Groningen en op fietsafstand van leuke dorpen die voorzien in scholen en winkels, draagt daar zeker aan bij. Voor velen zal dit een woning zijn die hun woondromen doet uitkomen!

Bijzonderheden:
* Sfeervolle, volledig gemoderniseerde woonboerderij;
* Gelegen op ruim een hectare grond;
* Meerdere paardenstallen en schuilstal;
* Rijbak en paddock gedraineerd;
* Verwarmd middels een Remeha Tzerra Ace CW5;
* Warm water via warmtepompboiler Vaillant aroSTOR;
* 24 zonnepanelen;
* Aanvaarding in overleg;

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00229
Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 19 augustus 2025
Laatste wijziging
Zaterdag 11 oktober 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
10.770 m²
Woonoppervlakte
160,1 m²
Inhoud
585 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
9,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte
148,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
22,7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Remeha Tzerra Ace CW5
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
10
Aantal overdekte parkeerplaatsen
3
Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Grootegast G 1461
Perceeloppervlakte
10.770 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigendom belast met opstal