Amalia van Solmsstraat 24b, 9717 AN Groningen

Een bovenwoning met meerdere doeleinden; Ideaal voor starters, ouders met studerende kinderen, of voor kamergewijze verhuur!

De Amalia van Solmsstraat is gelegen in de gewilde Oranjebuurt, om de hoek van het Nassauplein en op loofafstand van het Noorderplantsoen! De woning bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een sfeervolle woonkamer met twee slaapkamers, of juist een grotere woonkamer met een ruime slaapkamer. Lees meer over de indelingsmogelijkheden onder het kopje 'Indeling'. Verder is de woning voorzien van een nette keuken, grotendeels dubbel glas en heeft het sfeervolle elementen zoals de erker met glas-in-lood ramen, de schouwen en de inbouwkasten.

De locatie is super, zo geniet je van een rustige straat en omgeving, maar zijn toch alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een supermarkt op loopafstand en binnen 5 minuten fietsen ben je bij Westerhaven en in het stadscentrum. Daarnaast is ook Zernike Campus met 10 minuten fietsen bereikbaar.

Begane grond: binnenkomst via de entree met hal en trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot alle ruimtes en heeft een toiletruimte met hangcloset. Er is een sfeervolle woonkamer* met erker v.v. glas-in-lood ramen, schouw en inbouwkast. De slaap-/woonkamer* (ca. 10 m²) aan de voorzijde heeft een schouw, glas-in-lood ramen, inbouwkast en een hoogslaper. Er is een ruime slaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde met hoogslaper en wastafel. De gesloten, nette keuken heeft aan weerszijden een aanrechtblad en is v.v. inbouwapparatuur zoals koelkast, comb-oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang naar de doucheruimte, met links de douche en rechts een berging met wasmachine aansluiting en cv-opstelling.

*De twee kamers aan de voorzijde horen oorspronkelijk bij elkaar als zijnde woonkamer. De ruimtes zijn nu opgedeeld d.m.v. een scheidingswand echter, deze wand is gemakkelijk te verwijderen, waarmee de originele indeling wordt herstelt en er tevens een grotere woonkamer (ca. 23 m²) wordt gecreëerd (een fijne optie voor starters). Echter, voor niet-starters biedt de huidige situatie meer mogelijkheden door het ontstaan van extra (slaap)kamers en biedt het mogelijkheden tot bewoning met meerdere individuen.

- Leuke bovenwoning met veel mogelijkheden;
- Mooie en gewilde locatie in de Oranjebuurt;
- Om de hoek van het Nassauplein en nabij het Noorderplantsoen;
- Mogelijkheden voor één of twee slaapkamers, of drie bij gebruik van de vergunning;
- Eventueel als beleggingsobject;
- Omzettingsvergunning voor 3 personen;
- Volledig v.v. dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood)
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Slapende VvE, wel ingeschreven bij KvK;
- Woning is leeg en vrij van huur en gebruik;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Let op:
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: Het betreft een voormalige huursituatie. Verkoper heeft het object nooit zelf bewoond of in gebruik gehad. Er is zodoende ook géén Vragenlijst beschikbaar.