Beschrijving
Royaal, luxueus, modern en energiezuinig wonen met prachtig uitzicht over de Mediacentrale en het vaarwater van het Oude Winschoterdiep! In één van de iconische woontorens 'De Stoker' aan de Boumaboulevard is op derde verdieping dit fraaie appartement met twee slaapkamers gelegen. Het in 2009 gebouwde appartement is ruimtelijk, netjes afgewerkt en is geheel voorzien van vloerverwarming. De volledig glazen pui, het fijne balkon en de situering op het zuidwesten geven jou de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon.
De woontoren is gelegen in de wijk Europapark naast de Euroborg, het stadion van FC Groningen. De Euroborg is een multifunctioneel gebouw met daarbij ook aanwezigheid van een supermarkt, bioscoop en diverse horecagelegenheden. Het bruisende stadscentrum is op een kleine 10 minuten fietsafstand. Het station Europapark ligt om de hoek en diverse uitvalswegen zoals de A7 en A28 zijn met enkele autominuten bereikbaar.
Duurzaam wonen
Voor de energievoorziening van het appartement wordt warmte-/koudeopslag (wko) toegepast. Voor deze duurzame voorziening wordt gebruik gemaakt van de bodem als energiebron. Door gebruik van een warmtepomp wordt de woning door leidingen in de vloer op een milieuvriendelijke manier verwarmd in de winter en gekoeld in de zomer. Dit zorgt voor een gezonder en aangenamer binnenklimaat en lagere maandlasten.
Indeling
Vanaf de boulevard op de begane grond is de woontoren toegankelijk via de afgesloten portiek welke is voorzien van een video intercom. De ruim opgezette centrale hal is voorzien van camerabeveiliging en er is een trappenhuis met twee liften aanwezig. Hierdoor is het complex ook goed toegankelijk voor senioren en mindervaliden.
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping met op de centrale hal de meterkast en de entree. Bij binnenkomst betreed je de hal met garderobe, waarna je de verrassend open en ruime leefruimte inloopt. De riante woonkamer met open keuken (ca. 56 m²) is voorzien van een volledig glazen pui waardoor er aangenaam veel dag- en zonlicht het appartement binnenvalt. Door de grote ruimte is het ideaal in te delen in een gezellig zitgedeelte met prachtig uitzicht en een fijn eetgedeelte bij de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap met schuin design, koelkast, vaatwasmachine en een wijnkoeler in het keukeneiland! De gang geeft toegang tot een bergruimte (met opstelplaats voor de installaties) en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en tevens voorzien van vloerverwarming. Het appartement biedt twee fijne en lichte slaapkamers van een riant formaat (ca. 18 m² en 16 m²), waarbij er in de grote slaapkamer een walk-in closet is gecreëerd. Oók de slaapkamers beschikken over een schuifpui met toegang tot het zonnige balkon met hetzelfde prachtige uitzicht!
In de kelder van de woontoren is er een privé berging én een eigen parkeerplaats!
Bijzonderheden
- Riant en luxueus appartement naast het voetbalstadion;
- Prachtig uitzicht over vaarwater;
- Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten;
- Privé parkeerplaats en berging in kelder;
- Veilig en comfortabel wonen;
- Toegankelijk voor senioren en mindervaliden;
- Volledig geïsoleerd;
- Duurzaam en gasloos;
- Verwarming door warmte-/koudeopslag (wko) middels aardwarmte;
- Geheel v.v. vloerverwarming en -koeling;
- Ventilatie met WTW systeem;
- Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 151,84;
- Aanvaarding in overleg.
