Nieuw in verkoop:G.C. Marshallstraat 2, 9728 WS Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+40

G.C. Marshallstraat 2 9728 WS Groningen € 219.500,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1992
  • 172 m² perceeloppervlakte
  • 46 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

In de prachtige, groene woonwijk Hoornsemeer, op loopafstand van het recreatiegebied Hoornse Meer, ligt deze goed onderhouden benedenwoning met eigen berging, zonnige tuin en achterom. Dit sfeervolle appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, waardoor het onderhoud van het complex uitstekend wordt verzorgd.

In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, kapper en cafetaria. Voor een gevarieerder aanbod aan winkels, ligt op korte afstand het Overwinningsplein. Voor liefhebbers van recreatie biedt het nabijgelegen Hoornse Meer volop mogelijkheden. In de zomer kun je hier heerlijk zwemmen, zonnen, zeilen of suppen. Ook in de winter is het een heerlijke plek voor een ontspannen wandeling langs het water. Liever de levendigheid van de binnenstad van Groningen opzoeken? Met de fiets of het openbaar vervoer ben je er binnen circa 20 minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A7 en A28 snel bereikbaar.

Indeling
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en ca. 16 m². De moderne dichte keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, combi-oven/-magnetron en een wasmachine. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, waar zich tevens een stenen berging bevindt.
De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Belangrijke kenmerken
• Mooie en goed onderhouden benedenwoning;
• Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom;
• Parkeren direct voor de deur (middels parkeervergunning);
• Het Hoornse Meer ligt op loopafstand;
• Diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden op loopafstand;
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 77,- per maand.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00361
Vraagprijs
€ 219.500,- k.k.
Servicekosten
€ 77,-
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 5 augustus 2026

Bouw

Type object
Appartement, benedenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1992
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
172 m²
Woonoppervlakte
45,8 m²
Inhoud
152 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte
2,9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen O 1856
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Indexnummer
13
Kadastrale aanduiding
Helpman O 1834
Perceeloppervlakte
19 m²
Omvang
Deel perceel
Kadastrale aanduiding
Helpman O 1825
Perceeloppervlakte
153 m²
Omvang
Deel perceel