Beschrijving
Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een charmante benedenwoning met tuin, die nog niet door een ander is gemoderniseerd, maar waar jij juist je eigen stijl in kan aanbrengen? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!
De benedenwoning is gelegen op een hoek, schuin tegenover de Hamburgervijver en heeft een lichte woonkamer met dubbele tuindeuren, een open keuken en twee slaapkamers. De eye catcher van de woning is misschien wel de zonnige tuin op het zuidwesten! De woning is reeds voorzien van dubbel glas, vloer- en gevelisolatie.
De Hamburgerstraat is gelegen in de Professorenbuurt en staat haaks op de Korreweg. Er is groen voor de deur en voorzieningen zoals supermarkten, sportvoorzieningen en bso zijn op loopafstand. Met een kleine 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum en via de Oosterhamriklaan ben je met de auto binnen enkele minuten op de noordelijke ringweg.
Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en wil jij deze woning weer helemaal van deze tijd maken? Vraag dan snel een bezichtiging aan!
Indeling
Begane grond: binnenkomst via de entree met tochtportaal, hal met meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Er is een langwerpige woonkamer met erker, schouw, dubbele tuindeuren en open keuken. De keuken is voorzien van koelkast, gasfornuis, afzuigkap en kastruimte. Tevens is er in de keuken nog een deur naar de tuin. Er zijn twee slaapkamers, aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8,2 m² groot en beschikt over een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 7,4 m² groot en heeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, cv-opstelling en wasmachine aansluiting.
Tuin: via de openslaande deuren loop je de zonovergoten tuin in, welke is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van terrastegels, grind en groenborders. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering bevestigd. Achterin de tuin is de fietsenberging (ca. 4,6 m²) te vinden en de tuin is bereikbaar via een achterom.
Bijzonderheden
- Leuke jaren '30 benedenwoning met tuin;
- Twee slaapkamers;
- Prachtige locatie schuin tegenover de Hamburgervijver;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Energielabel C (dubbel glas, vloer- en muurisolatie);
- Op loopafstand van BSO, park en supermarkt;
- Parkeren voor de deur.
- Ingeschreven VvE, maar verder niet actief;
- Aanvaarding in overleg, maar kan snel.
Let op:
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: deze woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap, derhalve heeft verkoper de woning nooit zelf bewoond en is er tevens geen Vragenlijst beschikbaar;
- 'As is, where is' clausule: de woning wordt verkocht 'As is, where is'.
