Beschrijving
Riante geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en zonnige voor- en achtertuin, om de hoek van het Stadspark!
-- Verkoper aan het woord --
''Wonen in de wijk 'De Buitenhof 'in Groningen, dat doen we al bijna 16 jaar. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid, eigenlijk willen ze nog niet gaan, maar de binnenstad van Groningen lonkt. En dus gaan we terug naar waar onze liefde is gestart en gunnen we anderen deze heerlijke plek.
Wat maakt het wonen in De Buitenhof bijzonder? We zijn een hechte gemeenschap en hebben echt zorg voor elkaar. Naast de buurtborrels en jaarlijkse bbq, is er altijd wel tijd voor een praatje in de voortuin, op straat, of bij de buurtsuper. En wil je als ouders een avondje uit, dan is er in de buurt altijd wel een oppas beschikbaar. Het is een wijk, of eigenlijk een ‘dorp’, met een actieve buurtcommissie. Activiteiten waardoor je ook andere buurtgenoten ontmoet buiten je eigen bubbel. Hoogtepunten: de kerstwandeling, samen schaatsen op de vijvers/slootjes, samen voetballen/hockeyen, hutten bouwen of spelen in de speeltuin of ’t landje (pontje), samen Koningsdag vieren, het jaarlijkse buurtfeest of het rondje buurtcultuur.
Als je de wijk binnenrijdt valt het op dat er brede lanen zijn met bomen, de hagen zorgen voor eenheid en rust. Het huis is heerlijk ruim en voelt comfortabel aan, met veel lichtinval en zon-rondom. In de ochtend heb je zon op de veranda en in de middag in de achtertuin. De kas aan huis om je eigen groenten/fruit te verbouwen, het kooktoestel om uitgebreid te koken, je eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, een grote garage om te klussen, de ruime zolder om je hobby uit te oefenen en waar je kunt zingen zonder dat iemand je hoort. Door de voortuinen met veranda’s heb je snel contact, de buurtkinderen lopen hier in en uit, maar de hagen zorgen ook voor enige privacy.
Wil je je kinderen laten opgroeien in het groen, met veel ruimte, spelen in de speeltuin, op straat of bij ‘t landje daar (pontje), het stadspark in je ‘voortuin’ met een speeltuin, kinderboerderij en toch dicht bij de stad met alle voorzieningen, het natuurgebied de “Onlanden” en het Paterswoldsemeer, dan is de buitenhof een uitstekende keus.''
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals onderwijs, buitenschoolse opvang en sportverenigingen. Daarnaast heeft het een zeer goede bereikbaarheid, ben je binnen enkele minuten in het Stadspark, op de snelweg A7 of richting de ringweg en de A28, en met 10 tot 15 minuten fietsen ben sta je op de Grote Markt of aan het Hoornsemeer.
Indeling
Begane grond: je betreedt de woning via de entree/hal met open trappenhuis, de hal is voorzien van een modern toilet en meterkast. De ruime woonkamer, voorzien van houten vloer, is opgedeeld in een gezellig zitgedeelte, voorzien van sfeervolle Deense houtkachel en openslaande deuren naar de voortuin, en een eetgedeelte nabij de half open keuken, tevens voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken met landelijke uitstraling is voorzien van vrijstaand Falcon fornuis met maar liefst 6 gaspitten, zowel een conventionele als hetelucht oven en ruime grill. Daarnaast beschikt het over een vaatwasser en veel kastruimte vanwege de schiereilanden. Vanuit de keuken is een gang/bijkeuken bereikbaar met extra kastruimte. Vanuit deze ruimte zijn zowel de muurkas in de tuin als de garage bereikbaar. De royale garage is voorzien van loopdeur en achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², 12 m² en 10 m² groot. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel, tweede toilet en infrarood verwarmingspaneel.
Tweede verdieping: deze overloop is voorzien van witgoed-aansluitingen en cv-opstelling met warmwaterboiler. Daarnaast is er op deze verdieping een vierde slaapkamer of een ruime hobbyruimte van ca. 18,5 m² groot. De kamer is voorzien van zowel een normaal raam als een dakraam (let op: er is geen foto van deze ruimte).
Tuin: er zijn maar liefst twee zonnige tuinen, wat een luxe! In de namiddag kun je heerlijk van de zon genieten in de besloten achtertuin (gesitueerd op het westen) en in de ochtend kun je lekker wakker worden op de veranda in de beschutte voortuin (gelegen op het oosten).
Bijzonderheden
- Riante 2/1 kapwoning;
- Rustige en kindvriendelijke buurt;
- Volledig geïsoleerd;
- Zonnepanelen, 10 stuks;
- Verwarming d.m.v. cv-ketel en warmwaterboiler;
- Ruime garage;
- Zonnige voor- en achtertuin;
- Stadspark om de hoek.
