Beschrijving
Leuke geschakelde eindwoning met een fijne diepe tuin en inpandige garage, gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving! De woning biedt met de riante tuingerichte woon- en eetkamer een fijne leefruimte en beschikt over een drietal slaapkamers van een prima formaat.
De woning is aan de buitenzijde zeer goed onderhouden. Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. schuifpui en dakraam) met HR++ beglazing, de dakbedekking op het platte dak is in 2019 vernieuwd en in 2021 is er nog een fijne overkapping in de tuin geplaatst. Met een opfrisbeurt aan de binnenzijde en modernisering van de voorzieningen, staat deze woning er weer tiptop bij! Daarnaast is er wellicht nog de mogelijkheid om het woonoppervlak uit te breiden door een opbouw/ een tweede verdieping te realiseren op het dak van de woning, zoals bij de buren is te zien.
De omgeving is groen en kindvriendelijk. Zo is het Beijumerpark op steenworp afstand en zijn er voorzieningen in de buurt zoals een winkelcentrum, sportvoorzieningen en onderwijs.
Indeling
Begane grond: kleine overkapping met entree/hal, in de hal is de meterkast te vinden en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de half open keuken. De hoekkeuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar en loop je de ruime Z-vormige woonkamer in met aan de linkerkant een eetkamer-gedeelte en aan de rechterkant een riante tuingerichte woonkamer, die is overgoten met daglicht vanwege de vele raampartijen. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een schuifpui naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras (ca. 5,9 m², gelegen op het zuiden), toegang tot een slaapkamer (ca. 13,6 m²) met eigen toegang tot de badkamer. Vanaf de overloop is er een tussengangetje bereikbaar dat toegang geeft tot een tweede slaapkamer (ca. 12,9 m²), de stookruimte met cv-opstelling, een derde slaapkamer (ca. 11,9 m²) met inbouwkast, en tot slot toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
Garage: vanaf de oprit is de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en de mechanische ventilatiebox is hier geïnstalleerd.
Tuin: de woning beschikt over een heerlijke zonnige en verzorgde achtertuin met fijne overkapping (ca. 16,3 m², geplaatst in 2021). Achter in de tuin staat een stenen berging/schuurtje (ca. 7,3 m²) en de tuin is bereikbaar via een achterom.
Bijzonderheden
- Ruime eindwoning met een riante tuin;
- 117 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen;
- Mogelijkheid tot uitbreiding van het woonoppervlak met een opbouw;
- Eigen oprit en een inpandige garage;
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. schuifpui en dakraam);
- Dakbedekking van platte dak in 2019 vernieuwd;
- Nieuwe overkapping in tuin geplaatst in 2021;
- Verwarming middels cv-ketel (Remeha Tzerra, bj. 2016, eigendom);
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt;
- Er is geen 'Vragenlijst' of 'Lijst van zaken' beschikbaar;
- Aanvaarding in overleg. Een overdracht op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
