Beschrijving
Op zoek naar een instapklare benedenwoning met tuin in de stad? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze leuke woning aan de Oppenheimstraat!
Deze nette en sfeervolle jaren '30 benedenwoning heeft een ruime langwerpige woonkamer en open keuken met doorloop naar een zonnige achtertuin. Daarnaast heeft de woning maar liefst 3 slaapkamers, waarvan twee op de verdiepingen (torenbouw). De woning is dit jaar volledig opgeknapt en gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken met kookeiland, stijlvolle badkamer en toilet, openslaande deuren naar de tuin, nieuwe laminaatvloer en deels nieuw stucwerk en elektra. Daarnaast is de voormalig en-suite verwijderd waardoor er een grotere en lichtere ruimte is gecreëerd.
De Oppenheimstraat is een rustige en kindvriendelijke straat, met speelgelegenheid voor de deur. Voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand en met ca. 5 minuten fietsen ben je in de binnenstad of het Noorderplantsoen. Kortom, een moderne instapklare woning op een mooie en gewilde locatie!
Indeling
Begane grond: entree/hal met tochtportaal met sfeervolle wandtegels en glas-in-lood boven de voordeur, hal met meterkast, trapopgang met trapkast en stijlvol toilet (2022), slaapkamer (ca. 8,3 m²), langwerpige sfeervolle woonkamer met erker, moderne open keuken (2022) met kookeiland en openslaande tuindeuren, stijlvolle badkamer (2022) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. De nieuwe keuken is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is exclusief oven echter, met de indeling is rekening mee gehouden, er is plek voor onder de kookplaat.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot tweede slaapkamer (ca. 8,3 m²).
Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine-aansluiting, derde slaapkamer (ca. 8,3 m²).
Tuin: vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren de zonnig achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is deels betegeld, deels kunstgras en met aan de achterzijde een groenborder. De tuin is bereikbaar via een achterom (mandelige brandgang) en heeft een schuurtje (ca. 6 m²).
Bijzonderheden
- Sfeervolle jaren '30 benedenwoning;
- Karakteristieke woning gelegen binnen een beschermd stadsgezicht;
- Recent volledig gemoderniseerd;
- Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op begane grond;
- Gelegen in een kindvriendelijk buurt met speelgelegenheid voor de deur;
- Ingeschreven VvE met gezamenlijke opstalverzekering;
- De VvE heeft een (klein) reservefonds maar geen maandelijkse bijdrage;
- Er is geen ingevulde vragenlijst beschikbaar;
- Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden.
