Verkocht: Petrus Driessenstraat 48, 9714 CC Groningen

Starters opgelet! Leuke jaren '30 benedenwoning op een mooie centrale locatie in de Korrewegwijk, op loopafstand van het stadscentrum, het Noorderplantsoen, het UMCG en het stadsstrand bij DOT! De benedenwoning heeft een fijne en sfeervolle woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een fijne stadstuin. De afgelopen jaren is de woning opgeknapt en gemoderniseerd. Zo is de woning opnieuw gestuukt (2020), is de keuken vervangen (2020), nieuwe elektra bedrading (2020) en zijn de badkamer en het toilet gemoderniseerd (2022). Kortom, een ideale instapklare woning op een mooie locatie nabij het stadscentrum!

Begane grond: via de entree met tochtportaal kom je in de hal met gemoderniseerd toilet die is voorzien van hangcloset en meterkast. De ruime woonkamer is praktisch op te delen in een zithoek en een eetkamer-gedeelte. De woon-/ eetkamer met open keuken (ca. 37,5 m²) is voorzien van openslaande tuindeuren, houten vloer en gashaard. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koffiemachine. De ruimere slaapkamer (ca. 10 m²) is gelegen aan de tuinzijde en de tweede slaap-/ werkkamer (ca. 6 m²) aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk via de badkamer. De onlangs gerenoveerde sfeervolle badkamer is voorzien van inloopdouche, ruime wasgelegenheid met een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, lichtspotjes en een kastruimte met wasmachine-aansluiting.

Tuin: de woning heeft een fijne stadstuin gesitueerd op het noordwesten, met een zonnige lounge-hoek voorzien van terrashaard op gas. Links in de tuin staat een ruime houten berging voorzien van elektra en wateraansluiting. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom met brandgang.

- Leuke benedenwoning op loopafstand van het stadscentrum;
- Recent gemoderniseerd;
- Fijne stadstuin met terrashaard;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Gelegen binnen een gebied wat is aangemerkt als beschermd stadsgezicht;
- Verwarming middels cv-ketel (Remeha Avanta, bj. 2009, eigendom);
- VvE is niet actief;
- Aanvaarding kan snel.