Beschrijving
Deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning maakt onderdeel uit van Rijksmonument genaamd het Pytagoras Complex. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, aparte keuken met U-opstelling en een gezellige stadstuin. De woning is goed onderhouden en gebouwd in de zogenaamde torenbouw-stijl met twee verdiepingen aan de achterzijde van de woning.
Stadhouderslaan 6 ligt in de Noorderplantsoenbuurt. Hier vind je naar verhouding veel jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar. Het is een betrekkelijk rustige buurt en heeft een gunstige ligging. Het stadscentrum is met vijf minuten fietsen te bereiken en het Noorderplantsoen ligt om de hoek. Daarnaast liggen winkelcentrum Paddestoel en de Zernike Campus dicht bij de woning. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 3 minuten rijden en ook treinstation Groningen-Noord is met enkele minuten te bereiken.
Indeling
Begane grond: In de hal is plaats voor de garderobe, is er een kelderkast en de openslaande deur naar de woonkamer en suite. De woonkamer aan de voorzijde van de woning valt op door de gezellige indeling en de open haard met schouw. Door de brede raampartij in de erker is er een fijne lichtinval. In het achterste gedeelte van de woonkamer is plaats voor een eettafel en heeft openslaande tuindeuren, heerlijk om in de zomer volledig open te zetten. Deze ruimte is van de woonkamer aan de voorkant af te scheiden met de dubbele en suite schuifdeur.
De aparte keuken met U-opstelling heeft een robuste uitstraling en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en tevens de wasmachine aansluiting onder het aanrecht. Er is ook voldoende kastruimte. Via de openslaande deur in de keuken bereik je de tuin.
Via de achterzijde van de woonkamer kom je in de aparte gang, waar het hangtoilet met fontein is te vinden. Hier bevinden zich ook de trapopgang en de badkamer. De badkamer is een bescheiden ruimte met een hippe uitstraling. Je vindt hier een wastafel met spiegel, handdoekradiator en douche.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de eerste slaapkamer van de woning. Deze kamer (ca. 7 m²) beschikt over twee ramen met veel lichtinval. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt het over een inbouwkast.
Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is de tweede slaapkamer te vinden. Deze ruimte heeft dezelfde afmetingen als de kamer op de eerste verdieping (ca. 7 m²) en kan dienen als tweede slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook worden ingericht als werk- of studeerruimte. Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast.
Buiten: De woning beschikt over een fijne, zonnige stadstuin met een overkapping met verhard terras. De tuin wordt verder omringd door veel groen en houten schuttingen, waardoor er genoeg privacy is. Op het verharde terras is plaats voor een loungeset of eettafel. In de tuin is een stenen berging aanwezig, hier is ruimte voor het opbergen van (tuin)gereedschap, meubels of het stallen van fietsen.
Bijzonderheden
- Sfeervolle jaren '30 benedenwoning;
- Twee slaapkamers op de verdiepingen (torenbouw);
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Onderdeel van een Rijksmonument (Pythagoras-complex, monument nummer 100526);
- Volledig v.v. dubbele beglazing (Monumenten glas);
- Op loop- en fietsafstand van het stadscentrum en Noorderplantsoen;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Actieve en professioneel beheerde VvE met een bijdrage van € 75,59 per maand;
- Aanvaarding in overleg. Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden.
Let op:
- Verkoper heeft de woning de laatste jaren niet zelf bewoond, zodoende is er een 'Niet-zelfbewoningsclausule' van toepassing.
