Beschrijving

Bijzonder groot woonhuis aan de Langestraat in Kantens, gelegen naast de karakteristieke molen 'Grote Geert' aan het Boterdiep met prachtig vrij uitzicht over de daarachter gelegen landerijen. Het gehele woonhuis betreft een samengesteld object met een voor- en achterhuis, waar in een ver verleden een smederij was gevestigd.

Met maar liefst 244 m² woonoppervlak biedt deze woning ontzettend veel ruimte, genoeg voor een tal van slaapkamers en eventuele werk- en hobbyruimtes. Daarnaast beschikt het ook nog eens over een zeer ruime garage van 71 m², ideaal voor de 'Handige Harry' of bijvoorbeeld een bedrijf aan huis. Met zowel een ruime slaapkamer als een badkamer op de begane grond, is het ook ideaal als levensloopbestendige woning. De woning is zeer goed onderhouden, is voorzien van moderne voorzieningen en heeft een mooie tuin met prachtig vrij en landelijk uitzicht. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en in de ruime garage, maar ook aan de straat kan men de auto kwijt. 

Kantens is een wierdedorp, met de Antoniuskerk centraal op het hoogste punt in het dorp. Het dorp ligt in de gemeente Het Hogeland, op ongeveer 22 km en circa 20 autominuten van de stad Groningen. Uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Zo ben je al binnen circa 15 minuten in Bedum of Eemshaven en al met 5 minuten in Middelstum. Kantens heeft een actief verenigingsleven.

Grote Geert
De Grote Geert is een koren- en pelmolen. De molen is enkele malen per week op vrijwillige basis in gebruik. Als een van de weinige pelmolens in Groningen wordt hier ook daadwerkelijk nog regelmatig gepeld. De molen is prachtig gelegen aan het Boterdiep.

Indeling

Begane grond: entree/hal met meterkast, een zeer ruime slaapkamer (ca. 22,7 m²) met mooie houten vloer, sfeervolle woonkamer (ca. 21 m²) met dezelfde houten vloer, met aansluitend een tussenkamer (ca.  die eventueel is in te richten als werkplek. Ruime woonkeuken (ca. 18,7 m²) met uitzicht over de tuin en voorzien van hoekkeuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en magnetron). Vanuit de keuken is er toegang tot de verdieping van het voorhuis en is de tuin bereikbaar. Vanuit de tussenkamer kom je in een gang met toiletruimte en ruime badkamer die is voorzien van douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De hal richting het achterhuis met sfeervolle vloer, veel raampartijen en tweede toegangsdeur vanaf de oprit, heeft aan de achterzijde kast-, wasruimte en cv-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping van het achterhuis. Vanuit de hal is de riante garage binnendoor bereikbaar. 

Eerste verdieping: Voorhuis: overloop met kastruimte en aan weerszijden een slaapkamer (va. 1,5 hoogte ca. 12,3 m² en 11,9 m²). Beide slaapkamers beschikken over dakramen aan beide zijden wat zorgt voor extra veel daglicht. Achterhuis: ruime overloop, tweede toilet en drie slaap-/werk-/hobbykamers (ca. 37,2 m², 17,1 m² en 8,1 m²) waarvan de grootste beschikt over een keukenblok. Vanuit de kamers aan de achterzijde is er prachtig uitzicht over het Boterdiep en de landerijen. 

Garage/schuur: de inpandige garage/schuur is maar liefst ca. 71 m² groot en is daarmee ideaal als werk-, hobbyruimte of als stalling. De garage is van binnenuit bereikbaar en heeft een toegang tot de oprit via openslaande garagedeuren en heeft een achterdeur naar de tuin. 

Tuin: de heerlijk groene achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft prachtig uitzicht op de molen 'Grote Geert', over het Boterdiep en de landerijen. De tuin bestaat uit een terras aan de gevelzijde bij de keuken, groenboarders en gazon.

Bijzonderheden

- Zeer riante vrijstaande woning;
- Maar liefst 244 m² woonoppervlak;
- Slaap- en badkamer op begane grond;
- Dak-, muurisolatie, volledig dubbel/HR glas, energielabel C;
- Zonnepanelen, 14 stuks;
- Verwarming middels 2 cv-ketels: Nefit t.b.v. voorhuis (bj. 2014, eigendom) & Intergas t.b.v. achterhuis (bj. 2020, eigendom);
- Grote garage/schuur (71 m²), ideaal als werk- of hobbyruimte;
- Zonnige en groene achtertuin;
- Prachtig vrij uitzicht over het Boterdiep en de landerijen;
- Gelegen naast de karakteristieke koren- en pelmolen 'Grote Geert';
- Aanvaarding in overleg, indicatie rondom 1 maart 2023.

Kenmerken