Beschrijving

Ruime 2/1 kapwoning met ruime garage en heerlijk vrij uitzicht over groen en water! Deze riante Groothuis-woning is in 2011 gebouwd en is van veel gemak en comfort voorzien. De woning heeft drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De zolderverdieping is ruim en eventueel op te delen in twee slaapkamers. Het is voorzien van moderne voorzieningen zoals de SieMatic keuken en de ruime badkamer met ligbad. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd waardoor de huidige bewoners van zeer lage energielasten genieten.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een jonge en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij winkelvoorzieningen, sportaccommodaties en basisonderwijs. Binnen enkele autominuten is de A7 bereikbaar richting bijvoorbeeld Groningen, Drachten of Leeuwarden.

Indeling

Begane grond: via de entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet, kom je binnen in de ruime en met licht overgoten U-vormige woonkamer (ca. 47 m2) met open keuken. Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte met vrij uitzicht naar buiten. Aan de achterzijde is er een fijn eetgedeelte met open keuken en openslaande tuindeuren. De u-vorige SieMatic keuken met schiereiland en composiet aanrechtblad is voorzien van Bauknecht inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, magnetron, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en een Job kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar en is voorzien van witgoed-aansluitingen en doorloop naar zowel de tuin als de garage. De verlengde garage (ca. 20 m2) is voorzien van elektra en wateraansluiting. 

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers (ca. 14,5 m2, 14 m2 en 11 m2) en de ruime badkamer. De nette badkamer is voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. 

Tweede verdieping: via een vast trap is de zolderverdieping (ca. 28 m2) bereikbaar, welke eventueel in twee slaapkamers valt op te delen. Deze ruimte is voorzien van veel daglicht vanwege de dakramen aan weerszijde. Tevens bevinden zich hier de technische installaties zoals cv-ketel (Vaillant, gasgestookt, bj. 2011, eigendom) en WarmteTerugWinning ventilatiesysteem. 

Tuin: de verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van gazon, zonneterras, groenborders en is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden

- Riante 2/1 kapwoning met garage;
- Vrij uitzicht en gelegen aan water;
- Groothuis bouw;
- Volledig geïsoleerd en lage maandlasten;
- Waterontharder;
- Tuin op het oosten;
- Kindvriendelijke woonomgeving.

Kenmerken