Verkocht onder voorbehoud:Hendrik de Vriesstraat 3, 9744 AZ Groningen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+42

Hendrik de Vriesstraat 3 9744 AZ Groningen € 475.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1994
  • 283 m² perceeloppervlakte
  • 121 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Ruim en sfeervol wonen in een groene, kindvriendelijke straat in Hoogkerk-Zuid!

In een rustige, groene en kindvriendelijke straat staat deze aantrekkelijke helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in de jaren negentig en volledig ingericht op een comfortabel gezinsleven. Dankzij de goede isolatie, functionele indeling en prettige lichtinval is dit een woning waar je je direct thuis voelt.
De begane grond beschikt over een nette afgewerkte woonkamer en keuken die in een praktische U-vorm met elkaar verbonden zijn. Zo geniet je van optimale bewegingsvrijheid, terwijl wonen en koken toch duidelijk gescheiden blijven. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de ruime en praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke taken. Aangrenzend bevindt zich de diepe garage, wat het geheel extra functioneel maakt.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet. De badkamer is praktisch ingedeeld en maakt optimaal gebruik van de ruimte. Je beschikt hier over een tweepersoons wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. De stijlvolle afwerking met natuurlijke materialen zorgt voor een moderne en verfijnde uitstraling.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De ruime achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Diverse heesters geven de tuin structuur en zorgen in het voorjaar en de zomer voor kleur en sfeer. Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke voortuin aangelegd en op de eigen oprit is plaats voor maar liefst twee auto’s. Direct achter de woning ligt een omsloten speeltuin, waar kinderen veilig en rustig kunnen spelen.

Hoogkerk is een geliefde woonomgeving met een dorps karakter, maar met de stad Groningen op korte fietsafstand. De wijk beschikt over diverse scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten. Ook recreatieplas Ruskenveen ligt in de nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 zijn andere bestemmingen bovendien snel bereikbaar.

Kortom: een ruime, complete en sfeervolle woning op een uitstekende locatie – ideaal voor gezinnen die comfortabel en groen willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ben jij enthousiast geworden en benieuwd hoe deze woning past in jouw woonwensen? Maak snel een afspraak met 050Wonen voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00284
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 17 februari 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1994
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
283 m²
Woonoppervlakte
121,17 m²
Inhoud
477 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
19,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte
8,18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
11,14 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Oosten
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hoogkerk C 4115
Perceeloppervlakte
283 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond