Beschrijving
Ben je op zoek naar een modern appartement op een ideale locatie, met twee slaapkamers én een extra kamer? Dit gerenoveerde en instapklare appartement in de populaire wijk Laanhuizen biedt veel licht, een praktische indeling en beschikt over een balkon. De woning is in 2022 volledig gemoderniseerd. De woning is gelegen op de tweede woonlaag van een appartementencomplex.
Indeling
Via het portiek bereik je de galerij en de entree van het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet én een extra kamer. Deze extra kamer (ca. 8 m²) wordt momenteel gebruikt als wasruimte en berging, maar is dankzij de aanwezigheid van een raam en verwarming ook uitstekend in te richten als derde slaapkamer of werkkamer.
De woonkamer met open keuken is circa 33 m² groot. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Wat dit appartement uniek maakt ten opzichte van andere woningen in het complex, is de slimme herindeling: in 2022 is er een volledig nieuwe, grote keuken geplaatst in de voormalige eetkamer. Zo is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimtes.
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken, waar je een rustig uitzicht hebt op het omliggende groen. Zowel in de middag als avond geniet je van de zon op het balkon. De dag starten met een kop koffie in de ochtendzon kan juist goed aan de voorkant van het appartement, op de galerij.
De twee slaapkamers zijn beide circa 8 m² groot. Eén van de slaapkamers biedt ook toegang tot het balkon. De badkamer is circa 3 m² groot, verkeert in nette staat en is voorzien van een wastafel en inloopdouche met glaswand. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. In het souterrain van het complex bevindt zich bovendien een eigen inpandige berging van circa 8 m².
Locatie
De wijk Laanhuizen is een populaire en prettige woonomgeving. Het appartement ligt in een rustige, groene wijk met enkel bestemmingsverkeer. Er is altijd parkeergelegenheid beschikbaar rondom het appartement, ook zijn er meerdere elektrische laadpunten op loopafstand. Het stadscentrum van Groningen, het station en diverse voorzieningen zoals een supermarkt en sportgelegenheden bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast ligt het Stadspark op loopafstand: een fijne plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook de ringweg en uitvalswegen (A28 en A7) zijn eenvoudig te bereiken.
De woning is goed onderhouden en in 2022 gemoderniseerd, waardoor het een aantrekkelijke en instapklare woning is voor starters.
Bijzonderheden
· Gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022
· Unieke indeling met extra (derde) kamer
· Energielabel D
· Actieve VvE
· Verwarming middels CV-ketel
