Beschrijving
Karaktervol wonen met verrassend veel ruimte in de geliefde Oranjebuurt!
Op een prachtige locatie in de populaire Oranjebuurt staat dit ruime en goed onderhouden herenhuis. Hier woon je in een rustige straat met alle voordelen van de binnenstad binnen handbereik. Het Noorderplantsoen, gezellige horecagelegenheden, winkels en het bruisende centrum van Groningen liggen op korte loop- en fietsafstand. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen in een van de meest geliefde wijken van de stad.
De woning beschikt over maar liefst circa 159 m² woonoppervlakte en biedt daarmee verrassend veel leefruimte. Dankzij de praktische indeling, drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte en meerdere woonlagen is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of het creëren van hobby- en logeerkamers.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkeuken heb je een fijne verbinding met de zonnige achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met een achtertuin op het westen profiteer je optimaal van de middag- en avondzon.
Op de tweede verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers en daardoor voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt daarnaast over een multifunctionele ruimte op de begane grond, twee aparte toiletten, zowel op de begane grond als op de tweede verdieping en gedeeltelijke vloerverwarming voor extra wooncomfort.
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Dankzij de volledige isolatie, dubbele beglazing en energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel.
De ligging maakt het plaatje compleet. De Oranjebuurt staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein, een zeldzaamheid op deze centrale locatie.
Bijzondere kenmerken:
- Ruime tussenwoning met ca. 159 m² woonoppervlakte
️- Vier ruime slaapkamers
- Royale besloten achtertuin op het westen
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen (2024)
- Remeha CV ketel (2025)
- ️Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Parkeren op eigen terrein
- Gelegen in de geliefde Oranjebuurt
- Binnen enkele minuten in het centrum en het Noorderplantsoen
Een verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Groningen. Een plek waar comfort, ruimte en stads wonen perfect samenkomen.
